روش‌های پیدا کردن خانه در کانادا
برای پیدا کردن خانه در کانادا، می‌توانید از روش‌های مختلفی استفاده کنید که شامل موارد زیر می‌شود:
- وب‌سایت‌های مشاورهای املاک: وب‌سایت‌های مختلفی وجود دارند که املاک را به فروش یا اجاره می‌گذارند. برخی از معروف‌ترین وب‌سایت‌های املاک کانادا عبارتند از Realtor.ca، Zillow، و Rentfaster.ca.
- گروه‌های مشاورهای املاک: در برخی از مناطق، گروه‌های مشاوران املاک می‌توانند به شما کمک کنند تا خانه‌ای که با نیازهای شما همخوانی داشته باشد را پیدا کنید.
- روش‌های اجاره مستقیم از مالک: ممکن است مالکان خانه‌های خود را برای اجاره قرار دهند و شما می‌توانید از طریق آگهی‌های رسمی یا از طریق دفاتر املاک آنها را پیدا کنید.
- استفاده از شبکه‌های اجتماعی: شما می‌توانید از شبکه‌های اجتماعی مانند فیس‌بوک، اینستاگرام و توییتر برای جستجوی خانه استفاده کنید. گروه‌های مرتبط با املاک و مستغلات می‌توانند به شما کمک کنند تا با خانه‌های موجود آشنا شوید.
- استفاده از مشاوران املاک: مشاوران املاک محلی می‌توانند شما را راهنمایی کنند و به شما در یافتن خانه‌ای که با نیازهای شما هماهنگ باشد کمک کنند.
- روش‌های دیگر: ممکن است در برخی مناطق خاص، روش‌های دیگری برای پیدا کردن خانه وجود داشته باشد. مثلاً در برخی شهرها، روزنامه‌ها و مجلات محلی هم ممکن است آگهی‌های املاک را انتشار دهند.
در هر صورت، برای پیدا کردن خانه ایده‌آل در کانادا، مطمئن شوید که نیازها و اولویت‌های خود را در نظر داشته باشید و همچنین بازار محلی را به خوبی مطالعه کنید تا بهترین تصمیم را برای خودتان بگیرید.
انواع اجاره آپارتمان در کانادا
در کانادا، می‌توانید انواع مختلفی از اجاره آپارتمان را تجربه کنید. این انواع شامل موارد زیر می‌شوند:
- اجاره آپارتمان تاکوپارتمان (Bachelor Apartment): این نوع آپارتمان‌ها به عنوان استودیو آپارتمان نیز شناخته می‌شوند. آنها معمولاً یک اتاق با حمام و آشپزخانه کوچک دارند. این گونه آپارتمان‌ها معمولاً برای تک‌نفرها یا جفت‌های جوان مناسب هستند.
- آپارتمان دو اتاقه (One-Bedroom Apartment): این آپارتمان‌ها دارای یک اتاق خواب جداگانه از سالن و آشپزخانه هستند. مناسب برای جفت‌ها یا افرادی که نیاز به فضای بیشتری دارند.
- آپارتمان سه اتاقه (Two-Bedroom Apartment): این نوع آپارتمان‌ها دو اتاق خواب جداگانه از سالن و آشپزخانه دارند. مناسب برای خانواده‌ها یا افرادی که نیاز به فضای بزرگتری دارند.
- آپارتمان پنت‌هاوس (Penthouse Apartment): آپارتمان‌های پنت‌هاوس معمولاً در طبقه‌های بالای ساختمان و با ویوهای دلپذیر و ویژگی‌های اختصاصی و لوکس واقع می‌شوند.
- آپارتمان مبله (Furnished Apartment): این آپارتمان‌ها به صورت مبله اجاره داده می‌شوند و شامل امکانات و اثاثیه مورد نیاز می‌باشند. این نوع آپارتمان‌ها معمولاً به مدت کوتاه مانند تعطیلات کوتاه مدت یا برای افرادی که به مدت کوتاه به کانادا می‌آیند مناسب است.
- آپارتمان هتلی (Apartment-Hotel): این آپارتمان‌ها امکانات هتلی را با انعطاف اجاره آپارتمان ترکیب می‌کنند. افراد می‌توانند مانند یک هتل در آنها اقامت کرده و همچنین از امکانات آشپزخانه بهره‌برند.
- آپارتمان‌های شهری (City Apartments): این آپارتمان‌ها معمولاً در مرکز شهرها و مناطق شهری قرار دارند و دسترسی به امکانات شهری را فراهم می‌کنند.
- آپارتمان‌های کاندومینیم (Condominium Apartments): این نوع آپارتمان‌ها اغلب به صورت خصوصی توسط مالکان فردی اجاره داده می‌شوند و شامل ویژگی‌های مشترک ساختمان می‌شوند.
همچنین، میزان اجاره آپارتمان در کانادا بستگی به موقعیت جغرافیایی، امکانات، اندازه و شرایط اجاره متغیر است. برای اجاره آپارتمان، بهتر است از وب‌سایت‌ها و منابع مختلف آنلاین، مشاوران املاک، و دفاتر مسکن استفاده کنید تا گزینه‌های مختلف را مقایسه کرده و بهترین انتخاب را انجام دهید.
ارزان ترین شهرهای کانادا برای اجاره خانه
- شربروک، کبک اجاره ماهانه یک اتاق خواب در مرکز شهر – ۴۷۵ دلار
- مونکتون، نیوبرانزویک اجاره ماهانه یک اتاق خواب در مرکز شهر – ۷۳۴.۲۹ دلار
- تاندر بی، انتاریو
- سنت کاترینز، انتاریو
- کیچنر، انتاریو
- ابوتسفورد، بریتیش کلمبیا
- لندن، انتاریو
نکته بسیار مهم است که با توجه به بودجه خود و درآمدی که احتمالاً در آینده خواهید داشت، به دنبال اجاره خانه در کانادا باشید.
قدم اول: تصمیم‌گیری
تردید نداشته باشید که در قد اول باید تصمیم بگیرید، اما چه تصمیمی؟ اینکه خودتان خانه مورد علاقه خود را پیدا کنید یا به واسطه و مشاور املاک اعتماد داشته باشید و به او بدبین نباشید. تصمیم بگیرید که با بودجه تصویب شده در ذهن خود موافق هستید و این رقم شما را در چند ماه آینده نگران نخواهد کرد.
قدم دوم: شناسایی محله
محله مورد نظر را شناسایی کنید و از خوبی و بدی‌های آن تا حد امکان آگاه شوید. از عواملی مانند سر و صدا، امنیت، بازی کودکان و سر و صدای آنها، وجود یا عدم وجود ایستگاه پلیس یا آتش‌نشانی در محل، وجود یا عدم وجود ادارات دولتی پر رفت‌وآمد یا مراکز خرید و غیره آگاه شوید. همچنین نزدیکی یا دوری از مترو یا ایستگاه اتوبوس را نیز در نظر بگیرید.
قدم سوم: نوع محل اقامت
نوع محل اقامت مورد نظر را تعیین کنید، یعنی اینکه آیا آپارتمان باشد، کاندومینیوم باشد یا این که فرقی برایتان ندارد. باید تصمیم بگیرید که آیا می‌خواهید خانه‌ای کامل و گران‌قیمت باشد که از شیک بودن و منحصربه‌فرد بودنش لذت ببرید، یا این که یک استودیو باشد که به درد یک فرد مجرد و تنها بخورد و نمی‌توانید مدام دوستان را در آن دور هم جمع کنید!
قدم چهارم: جستجو
به دنبال لیست‌هایی باشید که با معیارهای شما مطابقت دارند. از فیلترهای آنلاین برای محدود کردن گزینه‌ها استفاده کنید یا اگر از مشاور املاک استفاده می‌کنید، مطمئن شوید که ترجیحات و دغدغه‌های خود را به او به خوبی منتقل می‌کنید. از صاحب‌خانه بپرسید که آیا همه روش‌ها (نقد، چک، حواله الکترونیکی، حواله بانکی و غیره) را می‌پذیرد یا اینکه نوع خاصی از پرداخت را ترجیح می‌دهد.
قدم پنجم: مدارک
مدارک اصلی خود را آماده و به روز کنید. در مراحل مختلف بانکی و عقد قرارداد اجاره، مراقب مدارک خود باشید. برای اینکه بتوانید یک مکان را اجاره کنید، باید مدارک خاصی را ارائه دهید تا ثابت کنید که می‌توانید اجاره را به موقع پرداخت کنید. صاحب‌خانه ممکن است این موارد را درخواست کند، از جمله:
- نامه استخدامی با جزئیات حقوق شما- گزارش اعتبار
- اظهارات بانک
قدم ششم: امضا
و در نهایت، باید امضا کنید! گاهی اوقات این یکی از سخت‌ترین قدم‌ها می‌شود. انتخاب کردن یک گزینه ممکن است سخت باشد، اما موضوع این است که بالاخره باید انجام دهید و با یک امضا این فرآیند را به پایان برسانید.
هفت اپلیکیشن اجاره خانه در کانادا به انتخاب مردم این کشور:
- Apartments.com
- Zillow
- Craigslist
- PadMapper
- Zumper
- HotPads
- Rent.com
میانگین قیمت اجاره خانه در کانادا
سکونت و اقامت دائم کانادا علاوه بر اجاره خانه و با در نظر گرفتن اجاره آپارتمان‌های مورد نظر خود در شهرهای مختلف این کشور، محلی را برای اسکان خود تهیه کنید.
در زیر لیست اجاره آپارتمان در شهرهای اصلی کانادا را قرار داده‌ایم تا به راحتی محل مورد نظر خود را انتخاب نمایید.
شهر ونکوور کانادا
| مبله نشده (دلار کانادا) | (دلار کانادا) مبله | متوسط اجاره آپارتمان (ماهانه) |
| ۱۶۹۵ | ۱۸۷۴ | متوسط اجاره بهای آپارتمان یک خوابه |
| ۱۳۲۵ | ۱۴۷۸ | (Surrey) متوسط اجاره بهای آپارتمان یک خوابه در ارزان ترین محله |
| ۱۹۸۷ | ۲۳۱۷ | (Downtown) متوسط اجاره بهای آپارتمان یک خوابه در گران ترین محله |
شهر تورنتو کانادا
| مبله نشده (دلار کانادا) | (دلار کانادا) مبله | متوسط اجاره آپارتمان (ماهانه) |
| ۱۶۶۶ | ۱۷۵۳ | متوسط اجاره بهای آپارتمان یک خوابه |
| ۱۴۷۵ | ۱۵۵۰ | (Brampton) متوسط اجاره بهای آپارتمان یک خوابه در ارزان ترین محله |
| ۱۷۸۶ | ۱۸۹۲ | (Downtown) متوسط اجاره بهای آپارتمان یک خوابه در گران ترین محله |
شهر مونترال کانادا
| مبله نشده (دلار کانادا) | (دلار کانادا) مبله | متوسط اجاره آپارتمان (ماهانه) |
| ۱۱۷۷ | ۱۴۱۰ | متوسط اجاره بهای آپارتمان یک خوابه |
| ۹۵۰ | ۱۱۵۰ | (Ahuntsic-Cartierville) متوسط اجاره بهای آپارتمان یک خوابه در ارزان ترین محله |
| ۱۴۳۳ | ۱۷۳۵ | (Downtown) متوسط اجاره بهای آپارتمان یک خوابه در گران ترین محله |
بهترین زمان برای اجاره خانه در کانادا
بهترین زمان برای اجاره خانه در کانادا معمولاً بین ماه های اکتبر و آوریل، به ویژه پس از فصل تعطیلات دسامبر، است. اطلاعات نشان می‌دهد که میزان نرخ اجاره در دی ماه به حداقل می‌رسد و این تا مارس ادامه پیدا می‌کند. برعکس، گران‌ترین ماه‌ها بین مه و اکتبر ثبت شده است. این موارد بستگی به منطقه و استان کانادا دارد و ممکن است کمی متغیر باشد.
به طور کلی، قیمت‌های اجاره خانه در اوایل ماه می‌آغازند و تا ژوئن، ژوئیه و آگوست به اوج خود می‌رسند. این موج افزایش قیمت به دلیل تعطیلات تابستانی و تقاضای بیشتر از سوی دانشجویان و توریست‌ها رخ می‌دهد.
۰۲۱۹۱۰۲۰۹۱۱
و یا فرم زیر را تکمیل کنید
بنابراین، اگر قصد اجاره خانه در کانادا را دارید و به دنبال تخفیف‌های مناسب هستید، بهترین زمان برای جستجو و امضای توافقنامه در ماه‌های پاییز و زمستان است. از اکتبر تا مارس فرصت خوبی برای اجاره خانه با نرخ مناسب وجود دارد. همچنین باید در نظر داشته باشید که در اوج تعطیلات تابستانی، نرخ‌ها ممکن است بالا رود.
اجاره خانه دانشجویی در کانادا ممکن است بر اساس شهر و دانشگاه متغیر باشد. در برخی از شهرها، دانشگاه‌ها خود خدمات مسکن برای دانشجویان فراهم می‌کنند، در حالی که در برخی دیگر این خدمات به صورت مستقل ارائه می‌شوند. در زیر چند نکته و مرحله کلی برای اجاره خانه دانشجویی در کانادا آورده شده است:
- تحقیقات و برنامه‌ریزی:
قبل از هر چیز، تحقیقات خود را بر روی شهرها و دانشگاه‌ها انجام دهید. برخی از دانشگاه‌ها امکان اقامت در خوابگاه‌ها یا خانه‌های دانشجویی خود را فراهم می‌کنند. اطلاعات درخصوص هزینه‌ها، امکانات، و موقعیت جغرافیایی می‌تواند در این مرحله مفید باشد. - اقامت در خوابگاه‌های دانشگاه:
بسیاری از دانشگاه‌ها خوابگاه‌هایی برای دانشجویان فراهم می‌کنند. این خوابگاه‌ها اغلب امکانات اجتماعی، امنیت و سهولت‌های دسترسی به دانشگاه را دارا هستند. برای ثبت‌نام در این خوابگاه‌ها، با دفتر مسکن دانشگاه تماس بگیرید. - جستجوی اجاره مسکونی:
اگر خوابگاه دانشگاه یا دانشگاهی که می‌خواهید به آن بپیوندید، خدمات اجاره خانه فراهم نمی‌کند یا شما ترجیح می‌دهید خودتان خانه اجاره کنید، می‌توانید به جستجوی خانه‌ها و آپارتمان‌های اجاره‌ای در منطقه مورد نظرتان بپردازید. - وب‌سایت‌ها و منابع آنلاین:
بسیاری از وب‌سایت‌ها و پلتفرم‌های آنلاین وجود دارند که به اجاره خانه برای دانشجویان می‌پردازند. این سایت‌ها ممکن است اطلاعاتی در مورد قیمت‌ها، امکانات، و موقعیت جغرافیایی ارائه دهند. - آگهی‌ها و اعلانات:
به دنبال آگهی‌ها و اعلانات مرتبط با اجاره خانه در تالارها و وب‌سایت‌های دانشجویی باشید. این اعلانات ممکن است اطلاعات مفیدی در مورد خانه‌ها و اتاق‌های مسکونی برای دانشجویان ارائه دهند. - توافقنامه اجاره:
هنگامی که یک خانه را پیدا کردید، توافقنامه اجاره را به دقت مطالعه کرده و در صورت لزوم، با کمک یک وکیل یا مشاور حقوقی، اطمینان حاصل کنید که شرایط قرارداد برای شما مناسب هستند.
در نهایت، برای اجاره خانه دانشجویی در کانادا، بهتر است به دفاتر مسکن دانشگاه، دفاتر مشاوره دانشجویی، و منابع مرتبط با دانشگاه خود مراجعه کنید تا اطلاعات دقیق‌تر و به‌روزتری دریافت کنید.
| نام شهر | میانگین هزینه اجاره استودیو | میانگین هزینه اجاره آپارتمان یک خوابه | میانگین هزینه اجاره آپارتمان دو خوابه | میانگین هزینه اجاره آپارتمان سه خوابه |
|---|---|---|---|---|
| تورنتو | ۱,۴۵۸ دلار | ۱,۷۳۸ دلار | ۲,۱۱۲ دلار | ۲,۴۳۴ دلار |
| ونکوور | ۱,۹۴۳ دلار | ۲,۲۳۵ دلار | ۳,۱۸۱ دلار | – |
| مونترال | ۱,۱۴۰ دلار | ۱,۴۸۰ دلار | ۱,۹۳۸ دلار | ۲,۶۴۴ دلار |
| کلگری | ۱,۱۲۱ دلار | ۱,۳۰۰ دلار | ۱,۵۳۵ دلار | ۱,۷۴۰ دلار |
| اتاوا | ۱,۲۷۵ دلار | ۱,۶۲۵ دلار | ۲,۰۲۳ دلار | ۲,۱۰۶ دلار |
| ادمونتون | ۹۳۲ دلار | ۱,۰۴۲ دلار | ۱,۲۴۵ دلار | ۱,۴۶۳ دلار |
| همیلتون | ۱,۳۰۷ دلار | ۱,۶۲۱ دلار | ۲,۰۵۷ دلار | – |
| میسیساگا | – | ۱,۹۳۸ دلار | ۲,۲۲۸ دلار | ۲,۳۲۴ دلار |